Voorraden
Omschrijving | BW 2021 | Voorz. | Balans | Balans |
|---|---|---|---|---|
In exploitatie genomen gronden (0nerhanden werk) | 6.700 | -9.140 | 15.840 | 10.536 |
Gebouwen (verkoop ophanden) | 49 | 0 | 49 | 49 |
Overige grond- en hulpstoffen | 11 | 0 | 11 | 21 |
0 | ||||
Totaal | -9.140 | 15.900 | 10.606 |
In 2017 is er een nieuwe notitie vanuit de BBV verschenen: de Notitie materiële vaste activa. Deze notitie stelt dat wanneer een actief bestemd is voor verkoop dit dan overgeheveld moet worden naar de Voorraden. Vorig jaar was ten tijden van de jaarrekening nog niet bekend welke panden in 2020 verkocht zouden gaan worden. Met de huidige jaarrekening is de verwachting dat er één pand aan de Reggestraat verkocht gaat worden. Deze is dan ook overgeheveld van de Materiële vaste activa naar de voorraden.
In exploitatie genomen gronden
Omschrijving | BW | over | vermeer | opbreng | reserve | BW | voorzie | BW | voorzie | balans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Vinkenterrein | -80 | 121 | 41 | 30 | 71 | 120 | 191 | |||
W.A. Hof | 10.616 | 2.318 | 6.275 | 6.659 | -1.360 | 5.299 | 10.350 | 15.649 | ||
Totaal | 10.536 | 0 | 2.439 | 6.275 | 0 | 6.700 | -1.330 | 5.370 | 10.470 | 15.840 |
Prospectie van de plannen | Bedrag |
|---|---|
Nog te maken kosten (eindwaarde) | 14.040.421 |
Nog te verwachten opbrengsten (eindwaarde) | 22.216.640 |
Eindwaarde van het verwachte nadelig exploitatietekort | 9.139.761 |
Contante waarde van het verwachte nadelig exploitatietekort ultimo 2021 | 8.286.479 |
Bij de berekening van de prospectie van de plannen zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: | |
- rente | 0,64% |
- kostenstijging | 2% en 3,5% |
- opbrengstenstijging | 0,5% 1,5% 2% |
- prijspeildatum | 01-01-2022 |
- opslag bovenwijkse voorziening per m2 | n.v.t. |
- disonteringsvoet (NCW-berekening) | 2% |
Overige gegevens
De ontwikkeling van Willem Alexanderhof verloopt voorspoedig. De eerste twee fasen zijn zo goed als afgerond inclusief de definitieve inrichting. In de derde fase worden de laatste woningen gebouwd en wordt de definitieve inrichting afgemaakt. Van de vierde fase ten noorden van de ijsbaan zijn alle woningen verkocht. Deze worden momenteel gebouwd en dit jaar of begin volgend jaar opgeleverd. Om een continue bouwstroom te houden wordt de volgende, vijfde fase uitgewerkt en dit jaar in verkoop gebracht. Meer dan de helft van het totale bouwprogramma van ca. 600 woningen is in Willem Alexanderhof nu in ontwikkeling of reeds gebouwd.
Op 14 december 2020 heeft de gemeenteraad de grondexploitatie Vinkenterrein vastgesteld en het voorlopig stedenbouwkundig ontwerp. Door het college is een ontwikkelovereenkomst vastgesteld waarin afspraken zijn gemaakt tussen drie partijen, te weten Helder Vastgoed, de Molenstichting en de gemeente. De gemeente is gestart met de voorbereidingen voor het bouwrijp maken.